Pred Čazmanskim kaptolom magistar Benedikt, sin Nelepića od Dobre Kuće donosi odluku o osnutku samostana sv. Ane

Magistar Benedikt, sin Nelepeća (Nelepića) od Dobre Kuće, izjavio je pred Čazmanskim kaptolom da je odlučio o svojemu trudu i trošku dati urediti i izgraditi na slavu Boga i Blažene Djevice i nebeskoga dvora neki eremitorij ili samostan za pustinjake Reda sv. Pavla prvoga pustinjaka na svojem posjedu Dobroj Kući, između svojih dvaju sela Mateovca (Matheouch) i Ferenclake (Ferenchlaka) blizu rijeke Černeca (Chernech), pod imenom Sveta Ana. Za spas svoje duše, duša svojih roditelja, predaka i sve braće i rođaka te svojih nasljednika obećao je nadariti i uresiti taj samostan sa stvarima koje služe za bogoslužje, odnosno oltarnicima i svećenićkom odjećom, knjigama, kaležima i drugim potrebnim stvarima, a samoj braći pustinjacima dati stoku i druge potrebne im životinje, stvari i dobra. U skladu s tom odlukom, magistar Benedikt darovao je i predao samostanu i braći pustinjacima sv. Pavla prvoga pustinjaka koja će ostati u njemu svoja sela Mateovac (Matheouch) i Ferenclaku (Ferenchlaka) u Dobroj Kući te neko treće malo selo koje leži između rijeka Černeca (Chernech) i Stupčanice (Soploncha), zajedno s njihovim kmetovima, zemljama, šumama, sjenokošama, pašnjacima, vinogradima na brdu posjeda Dobre Kuće te trima mlinovima, vodama i svime drugim što pripada tim trima selima. Ujedno je obećao o svojemu trudu i trošku zasaditi, urediti i dodijeliti braći pustinjacima jedan dobar vinograd, a u međuvremenu im je do njegove sadnje i klijanja ustupio na uživanje vinograd Drenovac (Drenouch), koji pripada njegovoj kuriji.